2023年买房|中山新房房价怎么样？哪几个盘比较宜居？-博天堂国际

对于中山的楼市情况，如今很多人比较关注的就是新楼盘的房价，因为中山最近又有不少新盘入市，而买房的话，至少对年轻人而言，还是更乐意买新房的，那么中山新楼盘房价贵吗？老实说，其实首先来说价格变化并不大，中山11月新房均价11525元/㎡、环比上月下降1%，至于贵不贵，就要看个人的情况了，您要是中山的公务员，每个月公积金就不少，只要把首付一凑齐，那基本上就没啥事了，还是不算贵的，但您在中山要是工资和公积金都不太多，那自然就很有压力了。

以上是对中山房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在中山买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，中山在售楼盘数是264个，待售楼盘数是6个，这些楼盘也是各有特色，比如岐江新城、珠海后花园、毗邻南沙、轨道沿线、繁华地段、马鞍岛、临深片区、民众园、高速口、投资地产、生态宜居、特色别墅、教育配套、品牌房企、低首付、翠亨新区、火炬开发区、港珠澳大桥、深中通道，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方、颐安御品公馆、华盈四季蓝天、懿臻山、碧桂园黄金时代、、远南曦湾邸、、钰海佳园、泷珀花园、凯尚御湾府、金澳华庭、、中硕翡翠华府、佳兆业大都汇、、、融创深悦府、伟信金沙南岸、世茂凯隆城、远洋天成、佛奥阳光花园、、颐安陶然阁，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

中山不仅拥有着独特的地理和文化优势，也拥有着丰富的楼盘选择。而在选择新房时，大家不仅要考虑房价，还要考虑住宅的属性，毕竟住房是人们生活的重要组成部分。所以购房者要保持理性选择，充分考虑自身需求和预算。

石岐区-

楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：79-113㎡2-3居
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项目简介：项目位于中山石岐区中山二路3号，南依中山路、东临悦来路、西瞰岐江河一线江景，俯览一城繁华，匠心铸造中山石岐新商圈——华发广场商圈，汇聚高端品牌，集观光、购物、休闲、娱乐于一体，开创中山城市级时尚生活新体验。 项目总占地面积27300㎡，总建筑面积194738.77㎡，其中商业69087.00㎡，绿化率为20.1%；项目整体由6层商业体裙楼和4幢住宅组成，其中1幢36层高、2-3幢42层高、4幢34层高，住宅总户数共计642户。产品涵盖77-113㎡n 1户型，空间灵动多变、赠送面积多。 项目周边五大商圈环绕、六大城央公园环伺，甲级医疗配套以及优质物业共同为项目保驾护航。无论是地段、交通、环境、教育、商业、医疗等各类配套，都很优越，畅享中山主城区各类繁华醇熟配套，满足您衣食住行生活需求。

东区-
颐安御品公馆
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：95-119㎡2-3居
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项目简介：颐安御品公馆位于博爱七路主轴之上，作为中山城市动脉，接驳长江路、起湾道、中山路等多条城市及快速公路干道交通， 快速到达中山各区。无缝接驳翠亨快线及深中通道，直达深中通道落脚点。 项目主要为高拓户型，实用空间，建面约 95-118 ㎡ 高拓 n 1 三开间朝南户型，南北对流双阳台、大尺度阳台、 270 度全景飘窗，品牌带装修准现房，品质实力可鉴。 颐安集团是一家综合性的大型投资集团，经过二十六年的精心经营和稳健发展，已成长为集地产开发、商业运营、产业 投资、悦生活、资产管理五大产业集团。深耕湾区，颐安集团落子湾芯腹地——中山，目前已布局中山四城镇，皆是成品销售，不断验证开发商资金和实力雄厚，颐安集团将持续开拓中山市场。

西区-
华盈四季蓝天
楼盘价格：10888元/㎡
在售户型：71-134㎡2-4居
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项目简介：华盈四季蓝天项目位于北环路以北约500米的广丰大道旁，东起星辰花园、依南六涌两旁，项目东南方向1.5公里处为广珠城轨中山北站。 华盈有意将四季蓝天的园林打造成以珍贵罗汉松为主题的公园式园林，小区内采用酒店式管理、智能安防、专层智能消防门禁系统等，为住户安全保驾护航。社区内更设有休闲运动广场和儿童公园，丰富住户文体生活。

南区-
懿臻山
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：89-119㎡3-4居
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项目简介：懿臻山座落于南区永安一路上，全区拥有得天独厚的生态资源，山林地面积3.5万亩，森林覆盖率超过 53%。项目南向是由树木园、金钟湖公园、大尖山森林公园、古乡林公园等旅游资源组合而成的中山国家森林公园。完善且优秀的市级以上的教育资源，包括有6所幼儿园、6所小学、2所中学、1所高中。相邻9万方商业综合体悦盈新街、西面为大信新都汇、永安广场等逾50万方商业配套。三大业产（电梯产业、中山航天北斗互联网、科技产业园、光子科学中心）加持，打造中山“南区科技时代”。

火炬区-
碧桂园黄金时代
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：119-140㎡3-4居
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项目简介：集萃碧桂园27年的造城精髓，中山碧桂园于火炬倾力打造5.0人居范本——碧桂园·黄金时代。其占据中山东部区域，快速通达深中通道出入口，三大商圈(佰汇广场、太阳城、德仲广场)，六大配套环绕，以围合式一字楼布局，多重景观园林、2梯2户一字楼。

南朗镇-

楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：78-120㎡3-4居
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项目简介：2020年底，粤海置地以总价37.05亿竞得地块强势入驻马鞍岛，该地块楼面地价突破15000元/㎡。 项目占地面98811.2㎡；总建面317654㎡，容积率2.5，绿化率30.25%，共规划19栋住宅（其中16栋33层、3栋29层）、1个公交车站、1幢3层9班幼儿园和地下车库。全为品字楼设计，主打户型约79-120㎡三至四房。 从地图上看，粤海城位于马鞍岛北部，距离深中通道（在建）第一出口，直线距离约2公里，可一桥快速直通前海。同时，项目所在的北部，定位生活休闲中心，是目前马鞍岛建设进度最快，未来生活氛围最浓厚的区域。另外，项目与中山科技大学隔江对望，周边则涵盖了西湾外国语学校、翠亨第一中学，翠亨新区规划馆、集享翠亨里等丰盛配套。 同时，得益于狭长的地块形状，项目坐拥目前全岛最长约1.3km海岸线，另一侧是国家湿地公园，通过点式排布，可以让户户拥有优质的景观视野。特别是位于头排的楼栋，更可以将江海风光尽数揽入屋。 此外，项目打造有一站式的配套。小区西侧集中分布城市客厅、社区饭堂、类会所、商业等配套。还带有四点半学堂、童玩空间、阅读室，供儿童使用。

港口镇-
远南曦湾邸
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：86-115㎡3-4居
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项目简介：远南曦湾邸，坐落于中山市港口镇木河迳东路16号，地理位置优越，周边配套齐全，楼盘规划占地面积6687平方米，总建筑面积达25000平方米，项目建筑类型以高层为主，该楼盘为普通住宅，规划建设户数为146，小区由海德物业管理。

坦洲镇-

楼盘价格：12500-13500元/㎡
在售户型：93-133㎡3-4居
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项目简介：蔚蓝四季由雅居乐携手世光创建深度合作，双品牌巨匠联合打造的约15万㎡的高档住宅。 项目传承社区营造理念，通过自然与城市、人性的理解，打造四季有花，四季有景，高低错落的园区特色，给居住者一个快乐幸福生活的美丽家园。

三乡镇-
钰海佳园
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：102-98㎡2-4居
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项目简介：项目总占地面积约11914.4㎡ 、总建筑面积约33994.56㎡、容积率1.96、绿化率36.06%，总共分为4单元。户型为76㎡两房两厅一卫、99-103㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫。 项目紧邻105国道，便捷通达上冲关口，进入珠海市区。城桂路、坦神北路连通中山南北；更可经广珠西线高速、广澳高速，快速抵达中山城区、广佛深、港珠澳等地；多维立体交通，尽享中珠双城便利生活。 项目踞三乡城南显著区位，衣食住学全方位覆盖，生活圈醇熟；自身配套时尚商业街，包涵娱乐、休闲、美食、购物等多种业态，便捷生活随时享有。 项目打造新中式园林，遵循古典制式，讲求中轴对称，呈现东方园林的神韵；匠造建面约76-120㎡两至四房，户型方正实用，布局考究，彰显高性能舒居价值。

五桂山镇-
泷珀花园
楼盘价格：28000-30000元/㎡
在售户型：189-328㎡4-5居
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项目简介：中山泷珀花园项目位于中山市五桂山长命水大街36号，项目配套规划幼儿园、商业、会所、泳池；周边配套：远洋广场、博览中心、金钟水库、、中港英文学校、三溪村市场等。 中山泷珀花园位于中山五桂山镇长命水村秀丽湖旁,沿城桂路而建，长命水井原址所在地，沉香小镇展览馆对面，快速通达主城区远洋广场及商圈，无缝接驳广澳高速城区出入口，交通十分便捷。 项目总占地约10万平方米，建筑面积约6万平方米，采用东南亚建筑风格。住宅户数约300套，自身配套会所、幼儿园及商业体。全区人车分流，是中山主城区罕见低密度城市纯墅区。 五桂山是中山划入生态保护区的镇区，森林覆盖率75%以上，绿化面积超过90%，更享慢生活的恬静、纯粹。

神湾镇-
凯尚御湾府
楼盘价格：8600-9100元/㎡
在售户型：109-92㎡3-3居
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项目简介：凯尚御湾府位于神湾镇，项目主要为简约时尚风格，外立面体简约大方，时尚优美，特显小区的亲和力与潮流感，建组设计与景观配搭起来更彰显小区的突出感。项目2公里内盛世游艇会，作为“游艇特色小镇”的项目，它是国内第一家开通中山-澳门游艇自由行的项目。在盛世游艇会，即可拥享通关、壹加壹超市以及三星级好世界酒店为主的商业群，是集休闲娱乐、度假购物为一体的地标性商业综合体，超市、餐饮、百货一应俱全，即可解决日常生活需求，是神湾镇商业中心地段。

板芙镇-
金澳华庭
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：102-123㎡3-4居
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项目简介：金澳华庭位于中山市板芙镇迎宾大道，处于板芙的城市中轴线上，汇聚多条城市主干道，与105国道板芙迎宾大道、芙中路无缝链接，交通便利。 项目总用地面积近200亩，可形成较大的小区。项目周边商业繁华，日常生活便利。

阜沙镇-

楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：33-70㎡1-2居
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项目简介：大信银座占地面积超1.1万㎡，总建筑面积约85000㎡，其中商业裙楼共五层约28000㎡，2座27层公寓式酒店约20000㎡，1座酒店约21000㎡,停车分露天和地下停车。 项目位于阜沙大信•新都汇综合体上盖纯玻璃幕墙塔楼（现楼），坐享其成2.8万㎡衣食住娱商等配套（1-5层商业区于2016.11月开业运营），楼下信和超市、信轩酒家、马得利、kfc、屈臣氏、中影天下影院、新美达健身、大信酒店、皇茶、广视眼镜、华为、多多ktv、足盛悠闲会所、中智药房等商家，满足全方面的商务/居住需求；且项目坐落上阜沙大道黄金中轴线上旁，政府机构、小区、阜沙中学均汇聚于此，为中山北及阜沙名副其实的商业地标、地段代表；享现成繁华。

大涌镇-
中硕翡翠华府
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：59-59㎡2-2居
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项目简介：项目建有12幢住宅楼，其中1栋、2栋26层，其余楼栋均为18层！项目预计9-10月开放营销中心以及开盘，将首先推售3栋，毛坯发售！ 项目备案价已出，中硕翡翠华府采用了均一价的模式！3栋3-5层统一价格为11300元/㎡，剩余其它所有楼层、所有户型价格均为11440元/㎡。 项目园林绿化面积约20000㎡，位于大涌镇岚田村“灵娘坑”，紧挨着4000亩卓旗山森林公园，旁边是大涌文化广场。商业配套面积约6200㎡，幼儿园面积约3500㎡。项目主推建面约80-121㎡三-四房n 2全能成长型户型。

沙溪镇-
佳兆业大都汇
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：39-70㎡2-4居
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项目简介：佳兆业大都汇项目位于中山市“国际时尚小镇”——沙溪镇，是中国综合性投资集团佳兆业集团首入中山的城市综合体。总共4期，一期总建面7603.39㎡，二期总建面94193.49㎡，三期总建面102575.62㎡，四期总建面7235.15㎡，共计211607.65㎡。

横栏镇-

楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：106-140㎡3-4居
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项目简介：项目位中山“二环”与轨道3号线交汇处，总占地面积96亩，总建筑面积16.6万㎡，规划有14幢，17-32层不等，含洋房、公寓和商业街组成。 项目以先进的规划理念，打造中轴园林景观，由碧桂园园林设计大师—梁国坤总裁亲自操刀指导，遵循以人为本、以绿为主、崇尚自然，智能健康四大原则。配备约600㎡星光泳池、约350㎡童梦儿童乐园，全龄段健康设施等。

东升镇-

楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：89-117㎡2-3居
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项目简介：新力·帝泊湾，开发商为新力控股集团，是一家以房地产开发为主营的大型集团公司，历经10年发展，已从区域龙头跻升全国30强房企。2019年11月，新力控股成功登陆香港资本市场，成为最年轻的香港上市内地房企。 新力·帝泊湾所处交通网络发达，集高速、国道、城轨于一体，畅享珠三角便捷都市圈。湾区时代，深中融城在即，两城直接接驳通道——深中通道，为名副其实的黄金走廊。由本案出发约5公里达东升高速出入口，随高速网络可轻松连接深中通道，跨城生活一键开启。 地属东升镇的核芯位置，聚东升城市资源，约1公里范围内教育、生活、休闲等配套轻松享。周边有高沙幼儿园、东升中心幼儿园、旭日幼儿园、同乐小学、东升中学等解决了购一一应俱全；临近东升医院，为家人的健康保驾护航。 新力·帝泊湾作为新力地产中山东升亮相的项目采用新力物业服务，给到未来业主优质的服务。首推89-117平带装修三房，户型精致布局，打造家的舒适感，延续新力5s住区的理念，展示出新力一直以来对品质的追求。

民众镇-
融创深悦府
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：75-119㎡3-4居
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项目简介：融创深悦府位于中山民众街道，总投资13亿元。备案名为建成花园，占地约6.6万㎡，总建面约24.3万㎡，容积率2.8，绿化率35%。项目规划有13栋住宅，均为26层高，分别是两梯五户、两梯六户，合计约1860户，成棋盘式分布。 项目是临深门户，前海扩容后正对面就是“大前海”，民众快速接驳深中通道，通达南沙、前海两大国家自贸区，门户地位更凸显，坐拥产业、门户双优势。 项目主打全龄段森居乐园，6大社区欢乐场景，9大全龄段园林方块，配备游泳池、老年康养设施、儿童乐园等多种配套，为业主呈现欢乐、多彩、归心生活。

三角镇-
伟信金沙南岸
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：112-119㎡4-4居
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项目简介：项目为高层板塔结合。容积率2.8。绿化率37.13%。伟信金沙南岸周边有“黄沙沥大桥”、“金祥路”、“金煌路”公交站，有80路、302路、366路等线路公交经停，距离轻轨站“南头站”直线距离约9.5公里，高铁站“中山北站”直线距离约13.5公里。地下1层，地上18/22/24/26层。伟信金沙南岸楼盘地址：金祥路3号。三角中学、三角镇中心小学,大信新都汇、壹加壹购物广场、结民肉菜市场，沙栏市场,三角医院，华侨医院,中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等,金鲤湾湿地公园、三角公园、三角儿童公园、迪茵湖生态庄园。

黄圃镇-
世茂凯隆城
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：35-35㎡1-1居
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项目简介：世茂凯隆城项目位于兴圃大道旁、道路西接南头镇、东接三角镇，北邻顺德容桂镇，南通中山市腹部地区，亦是连接南沙自贸区的主要出口。 项目距轻轨南头站2公里，广珠西线入口2公里、黄圃客运站2.9公里，规划了八大业态，包括快时尚、跨界书店、生活创意家居、科技潮品、美容美体、美食广场、便利休闲和电影院等。目前已吸引万达影城及麦当劳进驻。

小榄镇-
远洋天成
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：88-118㎡2-3居
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项目简介：五星学府，远洋健康住区，项目处于小榄镇位置，拥有立体交通，一港口，、城轨小榄站、城轨古镇站，广深中珠江轻松来回通勤。 周边配备非常优质的省一级教育资源，占地2.6万平方米，待售栋数2-3栋，5—8栋，共585户，分一期全部开发，建面约88069.23平方米，88—118平方米n 1户型，绿化率高达35%，健康舒适好住处，周边配备省一级中学的优质教育资源，坐拥醇熟商圈，未来潜力无限，大湾区优选楼盘。 【品牌】37强品牌房企 【交通】立体交通，一港口，一高速，三轻轨站 【教育】名校教育，五星级优质教育 【商业】百亿小榄，坐拥醇熟商圈 【社区】匠心远洋，健康保障 【健康】现代中式园林，鲜氧生活 【物业】一级服务，远洋物业

东凤镇-
佛奥阳光花园
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：96-98㎡3-3居
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项目简介：佛奥阳光花园项目由中山市东凤佛奥房地产开发有限公司策划发展的大型楼盘，项目位于中山东凤镇，规划地块为形状方正的长方形、东西走向，地形平坦。 项目西边为30米的东海路，南边紧贴一条小涌，东北面为农田和低层住宅。中部有一条20米的规划路穿过。 规划地块总建筑面积620665平米，居住区用地面积207656平米，居住户数为4526户，居住人数为14484人。

古镇镇-

楼盘价格：10099元/㎡
在售户型：99-127㎡3-4居
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项目简介：中山古镇雅居乐花园地处中山古镇镇主城地段，坐拥“2高速3干道3轨道”立体交通，与万亩公园绿博园为邻，家门口拥15年优质教育，500米直距大信新都汇，近享古镇新医院。 项目融合古镇文化精髓，以全新大都会系典雅之作，复兴古镇生活美学新风范。

南头镇-
颐安陶然阁
楼盘价格：8588元/㎡
在售户型：86-119㎡2-3居
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项目简介：颐安陶然阁，颐安集团全新匠作，项目位于中山北大门南头镇核心区，毗邻顺德，地理优势得天独厚，坐拥一应俱全的交通路网、商业配套、教育配套等丰富资源。 颐安陶然阁汲取国际建筑精髓，由获得省部级以上100多项专业大奖的ccdi（悉地国际）以及全球权威的美国景观建筑师协会（asla）公司会员deld当代景观等知名专业团队联袂打造，利用地块的形态和高差，就势造景，以现代简约的设计手法融合东方居住意境。在建设材料的选择上，大面积选用双层隔音玻璃，建筑线条清晰规整，以前瞻的设计呈现时代的建筑美学。五重立体园林景观，将自然鲜氧融入每一寸生活空间；全适龄主题架空层，涵盖儿童娱乐场地、老人活动区域、年轻人健身空间，全龄段个性需求；一站式情景商业街，繁华生活举步即享；匠心打造建面约86-118㎡高能创变n 1户型，旨在让每一位独具慧眼的业主尽享生活之美，坐拥南头美宅，理想生活一键开启。