中山房贷最新利率，购房月供多少合适？-博天堂国际

中山房贷最新利率，月供多少合适？2023年6月中国人民银行公布了最新贷款市场报价利率（lpr），1年期lpr调至3.55%，5年期以上lpr调至4.2%。 

目前中山全市在售楼的新楼盘约200个左右，分别根据楼盘的区域，地段，楼盘品质等综合因素决定价格，幅度在8000-25000左右。那么以100万的房子为例，首套首付2成，综合首付约25左右，贷款80万，贷款周期30年，利率按照3.6%，等额本息每月月供3637.16。

如果年龄在20－28岁的购房者，工作稳定的情况下，月供占到家庭收入的40％－45％的比较合适，因为在这个年龄段的都是年轻人，事业也正处于上升阶段，多半是未婚或者是已婚还未生育孩子的状态，因此这个时间段的家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人的发展空间也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是年龄超过28岁的购房者，建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30％以下。因为在这个年龄段的购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子，日常的开支自然就会比较大，并且这个时间段工作也较为稳定了，所以可以适当减少月供占家庭月收入的比例。

其实个人的还贷能力和个人的月收入、工作性质、家庭状况以及征信情况都是存在一定的关系的。通常来说，如果贷款者的收入越高、工作越稳定、征信情况越好，那么还贷能力系数就会越大，反之则会越小。

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参考价格：参考均价16800元/㎡

楼盘地址：广东省中山市五桂路与和信路交界处

楼盘电话：400-819-0512 转 442

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