买房早知道|中山哪个区房价最高？哪个楼盘最值得入手？-博天堂国际

前些年，中山新楼盘房价变化多端，一会涨一会跌，搞得很多朋友都纠结于是否该买房，而2023年，中山10月新房均价11683元/㎡、环比上月下降4%，新楼盘的房价趋势相对平稳，而房价水平，至少在同等发展情况的地区里不算太高。不过同时，中山也不是每个板块的房价都如此，有些区域的房价还是比较高的，石岐区10月新房均价17750元/㎡、东区10月新房均价17633元/㎡、西区10月新房均价12793元/㎡、南区10月新房均价7999元/㎡、火炬区10月新房均价13483元/㎡、南朗镇10月新房均价18841元/㎡、港口镇10月新房均价9000元/㎡、坦洲镇10月新房均价14180元/㎡、三乡镇10月新房均价9755元/㎡、五桂山镇10月新房均价14449元/㎡、神湾镇10月新房均价7800元/㎡、板芙镇10月新房均价9825元/㎡、阜沙镇10月新房均价8112元/㎡、大涌镇10月新房均价6000元/㎡、沙溪镇10月新房均价10134元/㎡、横栏镇10月新房均价9800元/㎡、东升镇10月新房均价9313元/㎡、民众镇10月新房均价10100元/㎡、三角镇10月新房均价8800元/㎡、黄圃镇10月新房均价7893元/㎡、小榄镇10月新房均价13800元/㎡、东凤镇10月新房均价8412元/㎡、古镇镇10月新房均价12649元/㎡、南头镇10月新房均价8200元/㎡，通过各区房价，我们可以大致了解到哪些区域是中山目前的核心区域，哪些是有待发展的，然后我们再进行房屋的选择。

要想买到好房，首先需要在中山的石岐区、东区、西区、南区、火炬区、南朗镇、港口镇、坦洲镇、三乡镇、五桂山镇、神湾镇、板芙镇、阜沙镇、大涌镇、沙溪镇、横栏镇、东升镇、民众镇、三角镇、黄圃镇、小榄镇、东凤镇、古镇镇、南头镇这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照岐江新城、珠海后花园、毗邻南沙、轨道沿线、繁华地段、马鞍岛、临深片区、民众园、高速口、投资地产、生态宜居、特色别墅、教育配套、品牌房企、低首付、翠亨新区、火炬开发区、港珠澳大桥、深中通道等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前中山房价走势来看，目前比较推荐的是大信君誉湾、敏捷紫岭天玺、华润仁恒公园四季、世茂福晟香山天地、建发阳光里、雅居乐湾际壹号、裕港理想城、、钰海佳园、泮庐、怡景湾、华立普罗旺斯、华炬珑玥壹号、、汇豪万秀豪庭、、信业尚上名筑、星樾荟、雅居乐民森·迪茵湖小镇、世茂凯隆城、、逸湖半岛、万科中央公园、御景名都这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

中山不仅拥有着独特的地理和文化优势，也拥有着丰富的楼盘选择。而在选择中山住宅新房时，大家不仅要考虑房价，还要考虑住宅的属性，毕竟住房是人们生活的重要组成部分。所以购房者要保持理性选择，充分考虑自身需求和预算。

石岐区-
大信君誉湾
楼盘价格：19500-23000元/㎡
在售户型：115-143㎡2-3居
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项目简介：大信君誉湾是大信海岸大城14年沉淀，醇熟精华资源，升级锻造的云顶top系现代新中式华宅。内拥2.5公里岐江江岸长廊、大信体育公园、海岸大城全系配套；外享城芯三大醇熟商圈，大信云端出品，精华之作。

东区-
敏捷紫岭天玺
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：114-175㎡2-4居
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项目简介：敏捷·紫岭天玺，紧握城市交通动脉，湾区交通路路畅通。静观千亩公园绿肺，享受惬意人生 。社区名校围绕，成就人居教育高地。出享繁华，入享宁静，成熟生活配套，便携交通路网，优质教育资源。大成人生，就此圆满。 学校就在家门口，孩子上。紫岭小学直线距离200米，周边全学龄名校环绕，5公里范围内，35所以上中小学，涵盖省级、市级重点学校，孩子从家门口领跑。 项目享1300亩城市绿肺紫马岭，推窗清风入户。家门口即城市中心生态公园——紫马岭公园，给家人更舒适健康的生活环境，选择对了，每天都是度假，“健康生态 繁华多彩”得一享二。 

西区-
华润仁恒公园四季
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：90-143㎡2-3居
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项目简介：公园四季位于西区cld城芯彩虹片区，作为百万方城区综合体地块，奢享华润万象城(规划)及华侨城欢乐海岸(在建)双百亿高端配套，c标段规划10栋高层板楼洋房，主打焕新生活模式，设计简约、品质。双品牌联袂打造的万象之上国际生活圈。 项目整体以“一核，一轴，两带，多组团”布局，通过流动式的空间脉络、渗透式的空间链接以及开放式的空间圈子，让业主探索领略品质生活的生态、开放和共享的生活圈。同时，充分利用园区内每一寸土地，以平地造景，景观层次丰富，在园林中预留大面积的社交、运动等功能空间，打造十大生活功能间，打造2000㎡星级综合子母泳池以及功能多样化的架空层，连通式架空层设计更是贴心高效。 华润置地携手仁恒置地，致力于打造一个国际水平的标杆品质大盘，把品质落实到细节处，为业主们带来更尊奢的居所，为焕新中山生活而来。

南区-
世茂福晟香山天地
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：93-135㎡3-4居
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项目简介：福晟香山天地项目位于城南路和双龙路交汇处，南临双龙路，北靠长寿街，西接城南路，东近五桂山。 项目打造总建约72万㎡醇熟品质生活区，融合商、住、教、生态、旅游等多种业态，涵盖高层、别墅、商铺等多元产品。项目总投资额高达40亿元，规划商家500户、住宅4012户，是区域内集商住一体的生态大盘。 项目社区配备公立小学和幼儿园，引入华师指导，涵盖从幼儿园到中学的优质教育，让孩子家门口即享教育。 世茂集团，30载匠心，恢弘布局香港、上海、北京、广州、深圳等全球120个城市，匠筑超349个项目，铸就多个城市地标封面。

火炬区-
建发阳光里
楼盘价格：16500元/㎡
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项目简介：该项目拟建高层住宅，占地面积48961.7平方米，总建筑面积约206860.77平方米。其中住宅面积约132712平方米，地下室面积约57091平方米，其他面积约60261.37平方米。该项目不包含别墅类建筑。

南朗镇-
雅居乐湾际壹号
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：84-142㎡2-4居
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项目简介：雅居乐，1992年在中山三乡开辟项目，时至今日，已深耕中山29载。 2020-2021年，雅居乐先斥资约38.8亿拿下马鞍岛约368.3亩综合体用地，后携手娱乐巨头新濠国际，拿下同为中轴上的755亩文旅新生态城，以造城的雄心将所拿地块连点成片，构建出一个超170万㎡航母级全业态综合体——雅居乐湾际壹号。 雅居乐集团旨在建设一个开放多元的公共空间，融入高端教育、甲级写字楼、国际购物中心、大型主题乐园、五星级酒店等业态加持，实现从城市综合体再到全业态巨无霸的跃升，从而赋予马鞍岛南部更多的活力。

港口镇-
裕港理想城
楼盘价格：14500元/㎡
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项目简介：项目位于港口镇银库路，自带11000㎡的商业配套，衣、食、住、休闲、娱乐基本可以在楼下解决。同时，项目周边200米范围内还有如保利广场、艾美酒店、港汇城、红星美凯龙等70万㎡商业配套，壹加壹超市就在项目斜对面。港口两大农贸市场就在我们项目约800米处。在项目1公里的范围内就有差不多10所学校，其中包括港口中心小学、华师附中等省一级、省重点学校，不用担忧孩子读书的问题。港口镇政府距离项目仅1公里，周边还有诸如地税局、公安局等行政配套，对于日后的生活起居也是相当的便捷。

坦洲镇-

楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：27-34㎡1-1居
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项目简介：富璟公馆立足于坦洲南坦路与坦神商务、行政大道；往西走是坦洲镇人民政府；往南走可以通往横琴自贸区和南屏高速出口。 项目地理位置优越，生活配套成熟，一条南坦路贯穿中珠两地，周边有八大产业园环绕，过千家企业汇聚。 项目规划为两栋商务公馆，首推1号楼723套酒店式公馆，产品面积约27~36㎡，室内功能布局合理，出租自用皆可。 项目首层为商业裙楼，将与世纪银星广场携手打造近30000㎡的轻食尚快时尚主题风情商业综合体。项目在整体规划结构布局的基础上，着意强调整体景观环境的塑造，合理利用公共空间，二层设置空中花园及架空层泛会所，既构成层次感鲜明的绿化景观，又为业主提供更多休闲活动空间。

三乡镇-
钰海佳园
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：102-98㎡2-4居
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项目简介：项目总占地面积约11914.4㎡ 、总建筑面积约33994.56㎡、容积率1.96、绿化率36.06%，总共分为4单元。户型为76㎡两房两厅一卫、99-103㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫。 项目紧邻105国道，便捷通达上冲关口，进入珠海市区。城桂路、坦神北路连通中山南北；更可经广珠西线高速、广澳高速，快速抵达中山城区、广佛深、港珠澳等地；多维立体交通，尽享中珠双城便利生活。 项目踞三乡城南显著区位，衣食住学全方位覆盖，生活圈醇熟；自身配套时尚商业街，包涵娱乐、休闲、美食、购物等多种业态，便捷生活随时享有。 项目打造新中式园林，遵循古典制式，讲求中轴对称，呈现东方园林的神韵；匠造建面约76-120㎡两至四房，户型方正实用，布局考究，彰显高性能舒居价值。

五桂山镇-
泮庐
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：140-316㎡3-6居
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项目简介：泮庐位于五桂山区桂南村翠山公路(桂南段)。项目自然环境优美，群山环绕，三座水库掩藏其间；结合错落起伏的地势，在清澈小溪的贯穿下组成一片片令人神往的中式田园风情景致。泮庐在充分借鉴中国各地优秀民居建筑风格的基础上，着重于挖掘中国安徽民居和江南园林的精髓；并在室内空间营造上，依据当代生活方式所需，规划设计了既具中华传统居住文化与生活风情特征，同时又满足现代生活需求的中式别墅。除了168套中式别墅之外，还将有综合服务、四季园、山顶公园、茶艺文化中心、高尔夫练习场等小区配套。

神湾镇-
怡景湾
在售户型：89-119㎡3-4居
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项目简介：怡景湾位于中山市神湾镇金凤路与神湾北路交汇处，聚汇中珠双城及斗门、三乡、坦洲三大配套。背倚神湾绿肺丫髻山，不仅一线览山，更有近180°的山体景观面，为生活建树一线城市观景台。 项目计容总建筑面积约13万平方米，由两房至四房住宅和商业中心组成，产品线丰富，大阳台、飘窗、入户花园设计，推窗即是千亩连绵山脉。围合式布局，超百米楼距，5000多米中庭花园，与青翠山林互相呼应，景观视野层次丰富，人车分流，还有中央园林活水泳池、酒店式入户大堂、健身步道、儿童娱乐设施等社区配置。

板芙镇-
华立普罗旺斯
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：172-230㎡4-4居
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项目简介：华立普罗旺斯项目位于中山市板芙镇金钟村岐江河旁，临近105国道、古神公路、广珠西线高海、澳门等城市。地处板芙镇政府位于中山母亲河——岐江河域流经的生态美之处，统揽3.5公里宽阔悠长水景，周边金钟山郊野公园、体育公园和滨江公园环绕，一派田园风光、河滨生态景象。 华立普罗旺斯项目占地面积约246.12亩，总建筑面积401362.53平方米，建筑形态包括类别墅和高层建筑，在规划上，类别墅区以1.99低容积率规划建设292席花园洋房，28席亲水排；高层区楼距阔135米，以保证居住舒适度，并腾出空间做园林。 项目自身配足未来生活配套。

阜沙镇-
华炬珑玥壹号
楼盘价格：9000-10000元/㎡
在售户型：89-108㎡3-3居
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项目简介：华炬珑玥壹号是华炬中国精心打造的力作，项目总占地9万方，总建筑面积26.5万方，分四期开发，规划27栋住宅及1.5万方商业体所组成。 小区园林采用现代主题式园林，绿化率高达36%。 项目人车分流设计，大大提高了小区的安全性和业主居住的舒适性，创造一个充满家庭关爱的生活社区。 项目位于珠三角交通枢纽，周边多条主干道，邻近阜沙大道，阜港公路及东阜大桥，出入方便快捷。 同时周边有大信新都汇，阜沙中心市场，阜沙壹加壹等商业配套，生活便利。

大涌镇-

楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：28-41㎡1-2居
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项目简介：中山远扬世纪城项目位于大涌镇兴华路 10 号，背靠卓旗山，占地面积约 200 亩，建筑面积约 47 万平方米，本项目共分 4 期地块开发。现阶段已开发 1 期地块，建筑面积约 10 万平方米，分为1期1阶段中芯世纪汇商铺类，1期2阶段公寓类。

沙溪镇-
汇豪万秀豪庭
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：82-132㎡2-4居
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项目简介：汇豪万秀豪庭分两期开发，项目总占地56803.9平方米，汇豪万秀豪庭位于翠景南路和南外环交汇，但由于南外环单行，想节省时间只能走村里的小路，但总体来说交通还算方便。 地块周边有雅居乐、、、、蓝波湾等多个小区，人居氛围颇为浓厚。距离项目1公里范围内，有沙平幼儿园、洛基山幼儿园和虎逊小学，假如选择附近就读，接送小孩也方便。 另外，项目凭借快速纪优活商业广场、时代中心广场(规划中)、大信新都汇(星汇店和新悦店)、悦盈广场、和星宝时代广场，日常生活所需都能满足。

横栏镇-

楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：106-140㎡3-4居
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项目简介：项目位中山“二环”与轨道3号线交汇处，总占地面积96亩，总建筑面积16.6万㎡，规划有14幢，17-32层不等，含洋房、公寓和商业街组成。 项目以先进的规划理念，打造中轴园林景观，由碧桂园园林设计大师—梁国坤总裁亲自操刀指导，遵循以人为本、以绿为主、崇尚自然，智能健康四大原则。配备约600㎡星光泳池、约350㎡童梦儿童乐园，全龄段健康设施等。

东升镇-
信业尚上名筑
楼盘价格：7888元/㎡
在售户型：72-95㎡3-3居
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项目简介：项目位于中山东升镇，处于中山西部桥头堡位置。坐拥1国道2城轨2高速（105国道、小榄东升双轻轨、中江、广珠西双高速），无缝连接105国道，速通全市；距离高速出入口约500米，距广珠城轨东升站2.5公里，轻松抵达深圳、广州、珠海等 小区绿化面积为 13863.74 ㎡，园林风格为新亚洲，园林内有阔景游泳池、阳光跑道、景观会客厅、礼仪草坪、儿童活动区、多功能活动场地、健身活动场地、宠物乐园。自身配套完善， 社区自带幼儿园，家门口即可上学

民众镇-
星樾荟
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：88-88㎡3-3居
项目简介： 项目位于中山东部民众街道。该片区位于整个粤港澳大湾区的腹地中心，东临深圳前海自贸区，北接广州南沙自贸区，南望珠海横琴自贸区，与大湾区三大极点陆路相连，承接深圳产业西进、中山规划东拓的利好。 项目位于民众中心核心地段，2公里范围内，奢享全面优质生活配套。 民众公园、长堤公园、民众镇文化广场 好润百货、好又多购物广场、壹加壹 民众中心市场、两岸四地农贸交易市场 壹加壹、好又多、民华生活超市 黄牛仔大酒楼、表妹饭店、荔景轩酒楼、中山市东怡酒店、丽豪湾酒店、梦之喜悦国际影城、英皇桌球馆、领航者健身工作室、丽苑量贩ktv 配套 中山市民众医院、晶美口腔门诊 小幼苗幼儿园、民众第一幼儿园、金太阳幼儿园、民众中心小学、黑沙小学、三民学校、浪网中学 农业银行、农商银行、中国邮政、中国电信、中国移动、中国联通民众大骏客运站、港澳高速、南沙港快速 伟丰生态农场

三角镇-
雅居乐民森·迪茵湖小镇
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：103-142㎡3-4居
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项目简介：雅居乐民森迪茵湖小镇项目地处粤港澳大湾区和广东三大自贸区“双中心”，紧邻南沙，广澳高速三角出口旁。项目占地3500亩，配套有千亩迪茵湖、200亩田家舍生态农场、希尔顿五星级酒店、民森信息科技产业园、大学城规划等10大旗舰式配套。

黄圃镇-
世茂凯隆城
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：35-35㎡1-1居
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项目简介：世茂凯隆城项目位于兴圃大道旁、道路西接南头镇、东接三角镇，北邻顺德容桂镇，南通中山市腹部地区，亦是连接南沙自贸区的主要出口。 项目距轻轨南头站2公里，广珠西线入口2公里、黄圃客运站2.9公里，规划了八大业态，包括快时尚、跨界书店、生活创意家居、科技潮品、美容美体、美食广场、便利休闲和电影院等。目前已吸引万达影城及麦当劳进驻。

小榄镇-

楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：118-165㎡3-4居
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项目简介：2021年龙湖再续传奇，携龙湖top系作品——全国第七座、华南首座“龙湖·舜山府”而来，以“江山人物交融”的理念匠心，精筑超越的城市人居峰标之作。以匠心之致，开城市新篇。 龙湖·舜山府背靠小榄人文地标——龙山福脉，北有蜿蜒榄芯的小榄水道，东临江滨公园，占据江山资源，享龙山公园醇熟完善配套，登峰再造极，立序小榄城市人居峰标。

东凤镇-
逸湖半岛
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：77-91㎡2-3居
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项目简介：逸湖半岛项目位于东凤镇东海四路3号，向西毗邻沙口大桥接驳105国道，可到中山各大镇区，向东连接东阜路接驳广珠西路高速，北上可到顺德广州等地，可达深中大桥。向北经由凤翔达到可去到东凤镇政府和东凤人 逸湖半岛总体开发面积为400多亩，平均绿化率48%以上，是目前东凤规模最大的高档住宅社区，总共分六期开发，目前逸湖蓝山是逸湖半岛第四期组团。 项目将西班牙文化的精髓融入生态文化型高尚住宅产品，根据这一开发理念，项目定位为"西班牙风情美院"，树立异国风情的住宅形象。 整个项目绿化率达到了43.57%。景观是由棕榈设计有限公司打造的。棕榈设计同时具备风景园林工程设计专项甲级、建筑工程总承包甲级、城市园林绿化一级企业、城乡规划编制乙级等行业核心资质，设计公司将整个园林设计结合“蓝山”主题，以简洁大方的地中海风格，打造集高端、时尚、阳光、休闲、浪漫为一体的园林空间。

古镇镇-
万科中央公园
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：89-168㎡3-4居
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项目简介：万科中央公园，位于古镇区域，邻近古镇镇政府，湿地公园，星光联盟，属于中心镇区重点再发展区域。地块分两期开发，纯住宅楼盘。项目立于城央中心，占据城央封面，周边城市配套醇熟，满足日常休闲生活，同时也是中山万科的大都会作品，源自纽约中央公园的灵感，重构中心人居新高度。 项目紧邻10大行政部门集合的古镇机关单位综合体，中山首个万达广场更于此，形成中心区的总部经济 商贸中心功能。

南头镇-
御景名都
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：90-126㎡3-3居
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项目简介：御景名都坐落南头镇，周边配套完善，学府围绕，连接南三公路和105国道，两公里内拥有广珠西线高速站和广珠城轨南头站。 小区采用东南亚围合式规划布局，整体围绕中心园林而建，拥有6万平方米的东南亚生太园林，园林植被丰富，绿树成荫，花草满园，小区配有儿童游乐场和2500平方米的中心园林泳池，泳池设有成人池、儿童池、按摩池及水吧功能，是中山难得一见的园林水景大盘。 项目位于南头镇生活区核心地段，距离南头镇政府一公里，两公里范围内有海雅商业体、金湾广场、南头市场、金盛隆连锁超市、南头公园、南头水上公园等休闲购物配套，楼盘正门对面就是三鑫学校，周边还有南头镇中心小学、华晖小学、北帝幼儿园、南头南头收费站以及广珠轻轨南头站，出行十分便利。