新房速递东凤镇好盘国创星汇、金穗华庭哪个优势多-博天堂国际

发布时间： 2023-11-25 11:38:00

来源：楼盘网

在中山，相信很多朋友买新房的时候都是随大流，中山哪个盘的人气高就重点关注哪个。例如现在的国创星汇、金穗华庭，就是很多人关注的重点，但实际上人气高不代表就是好房，咱还要进行多方面对比。比如价格方面，中山各区域的房价大致如下：石岐区10月新房均价17750元/㎡、东区10月新房均价17633元/㎡、西区10月新房均价12793元/㎡、南区10月新房均价7999元/㎡、火炬区10月新房均价13483元/㎡、南朗镇10月新房均价18841元/㎡、港口镇10月新房均价9000元/㎡、坦洲镇10月新房均价14180元/㎡、三乡镇10月新房均价9755元/㎡、五桂山镇10月新房均价14449元/㎡、神湾镇10月新房均价7800元/㎡、板芙镇10月新房均价9825元/㎡、阜沙镇10月新房均价8112元/㎡、大涌镇10月新房均价6000元/㎡、沙溪镇10月新房均价10134元/㎡、横栏镇10月新房均价9800元/㎡、东升镇10月新房均价9313元/㎡、民众镇10月新房均价10100元/㎡、三角镇10月新房均价8800元/㎡、黄圃镇10月新房均价7893元/㎡、小榄镇10月新房均价13800元/㎡、东凤镇10月新房均价8412元/㎡、古镇镇10月新房均价12649元/㎡、南头镇10月新房均价8200元/㎡，看得出来，中山房价有高有低，而咱们买的时候，肯定是先进行区域房价的比对，再去购房。当然，如果您经济条件很好，那就另说了，管它是中山的人气盘还是什么盘，想买咱就买。

中山各个区域最近开盘有，新房选择面非常的多，对于购房者来说在这些楼盘中选择可不是件简单的事，尤其是资金充分但是需求不明确的群体。如果需求不明确的话，不如看看东凤镇的国创星汇、金穗华庭，这两目前是东凤镇内的热度最高的楼盘，前往购房的购房者极多，售楼处每天都门庭若市，当然这也得益于楼盘本身的优质规划。对国创星汇、金穗华庭感兴趣的话可以看看下面的基本信息，可以对这两有一定程度的了解。

看得出来，国创星汇、金穗华庭还是有很大差别的，所以大家在选的时候，要仔细考虑下自己的需求优先级。当然，您也可以持续关注博天堂国际-918博天堂官网，从而找到更适合的房源。具体楼盘相关信息如下：

基本信息对比

项目	国创星汇	金穗华庭
项目地址	中山市东凤大道北39号	中山市东海一路中国石化加油站(安乐站)东南侧约170米
开发商	中山市国创投资管理有限公司	中山市鸿顺房地产有限公司
绿化率	38%	35.24%
容积率	2.50	2.98
建筑类型	住宅、普通住宅	住宅、普通住宅
物业费	2.5元/㎡ /月	2.5元/㎡·月
项目特色	生态宜居、繁华地段、改善好房	低首付、教育配套、生态宜居、小户型、改善好房
产权年限	70年	70年产权
参考均价	8600元/㎡	7688元/㎡
装修状况	带装修	带装修
开盘时间	2021年9月19日开盘	2021年8月开盘
交房时间	预计2023年8月30号收楼	预计2023年2月28日交楼

国创星汇

小区配套

售楼部的位置一楼就是沿街商铺，供业主日常所需，共有6000㎡，到时候购置简单的生活用品，只要下楼就可以满足；而二三楼后期会交付给政府，作为公建配套。园林内涵盖镜面水景、艺术草阶、童趣天地、双游泳池、景观花架走廊、花田趣语，阳光草坪等七大景观亮点，以及还有环绕整个小区全年龄的跑道。

交通状况

项目位于中山北的东凤，以家电产业为主导产业，2021 年上半年gdp 位于中山市前列，也是政府政策重点倾斜的片区项目的交通非常便利，道路交通总体呈现“三横三纵”的交通路网，“三横”包括广中江高速和中开高速和兴圃大道，“三纵”包括广珠西线、京珠高速和 105 国道五高速:【广珠西线高速】【中开高速】【广中江高速】【京珠高速】【中江高速】5公里范围之内可到达项目周边轨道线路丰富，有广珠轻轨南头站、南沙港铁路（建设中）、轨道7号线（规划中）等

楼层状况

27层高

金穗华庭

小区配套

小区园林，休闲设施

交通状况

项目紧傍105国道，直上广珠西线高速公路，轻松直达广州主城区。距离广珠轻轨小榄站7公里，珠海、江门、湛江、茂名，说走就走。广中江高速在东凤规划高速出入口，通过深中通道，直达深圳。南沙港铁将兼顾客运功能，设置时速120公里动车，项目南侧200米设东凤站。通过南沙港铁路，轻松接驳广州高速地铁18号线以及深茂铁路。

楼层状况

1栋6f 21.1m，首层商铺5.7m，标准层3m；2、3、4栋均17f 52.65m，地下负一、负二层车库3.6m，首层架空4.5m，标准层3m；1栋实用率88.3％，2栋实用率80.56％，3栋实用率85.01％，4栋实用率79.57％。

责任编辑： fawziya

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