中山拼团购房230群(193)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
52人申请入群

又不是没这个实力,全款拿下!“女子去鹤岗全款1.5万买房”-博天堂国际

发布时间: 2022-10-29 15:19:00

来源: 楼盘网

分类: 行业动态


日前,一条“女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万买房”的消息引发关注,黑龙江鹤岗又一次因为低房价登上热搜。那么鹤岗的城市规模处于哪个等级?

近年来因为“白菜价”房子受到广泛关注的鹤岗、阜新等城市均处于《中国人口普查分县资料2020》整理)135个中等城市行列。事实上,鹤岗是煤炭资源型城市,由于煤炭资源开采得差不多了,经济走低,一些人离开,随后房价走低。

图片1.png 

135个中等城市名单(来源:第一财经记者根据《中国人口普查分县资料2020》整理)

 

鹤岗、阜新等多个中等城市现“白菜价”房子

从城市发展类型来看,135个中等城市的类型多样。其中,相当一大部分城市是来自欠发达地区的地级市,此类城市中有不少城市市域范围内的常住人口在减少,但减少的主要是农村地区的人口,城市中心城区的人口规模仍在增加。

另外,像嘉兴、廊坊等临近一线城市,近年来受益于一线城市的产业、人口外溢,发展较快;瑞安、金华等城市处于东南沿海发达地区,制造业发达,集聚了大量的外来人口;三亚、北海等城市作为海滨旅游城市,吸引了不少人口流入。

此外还有相当一部分中等城市为资源型城市,既有榆林、鄂尔多斯这样的成长型资源城市,近年来因为煤炭产业而快速发展。也有像鹤岗、阜新等资源枯竭型城市,屡次因为“白菜价”房子而广受关注。一段时间以来,位于黑龙江省的鹤岗市一度因房价低冲上热搜,甚至吸引了很多外地人去“置业”。在阜新,几万块一套的房子也比比皆是。

作为典型的资源枯竭型城市,鹤岗因煤而生、因煤而兴,同样也因煤而困。2011年,鹤岗市被国家确定为第三批25座资源枯竭型城市之一。

数据显示,2021年鹤岗城镇常住居民人均可支配收入26042元,仅相当于全国平均水平的55%。人口方面,第七次全国人口普查数据显示,2020年鹤岗全市人口为891271人,与2010年第六次全国人口普查的1058665人相比,减少167394人,下降15.81%。

作为资源型城市,鹤岗、阜新等多个中等城市的工业化和城镇化都比较早,因此城市规模也不小,比如鹤岗就有6个市辖区,阜新市也下辖5个区。但在资源枯竭、产业收缩后,它们也面临城市收缩的局面。

根据首都经济贸易大学国际经济管理学院的学者牛毅的研究,已有的收缩城市主要位于东北老工业基地,且东北老工业基地的城市收缩问题日趋严重,收缩城市逐步从县和县级市蔓延至百万规模的地级市。



由于产业发展较弱,人口外流,又加上新世纪以来东北的资源型城市在相关政策支持下,对部分地区进行了连片改造,建的房子特别多,因此包括鹤岗、牡丹江、阜新、佳木斯在内的多个中等城市,住房需求比较弱,几万块一套的房子均不少。

中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞在接受第一财经分析说,收缩型城市大部分都是资源枯竭型城市。对一个中等城市来说,如果没有相应的产业支撑,市民的生活经济来源就成问题,尤其是年轻人会向有更多就业岗位的城市迁移,城市因此面临收缩。

很多老工业城市,原来居住区与矿区挨得比较近,职住一体。在资源枯竭后,矿业没有了,但居住区还在。对城市来说,原来比较分散型的布局,如今明显不合适了。因此,这些城市需要进一步优化人口空间布局,减少管理成本和行政成本,提升公共服务效率和水平。

那对此您有什么看法呢?

参考价格:参考起价21888元/㎡

楼盘地址:广东省中山市五桂路与和信路交界处

楼盘电话:400-819-0512 转 328

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 


参考价格:参考起价8199元/㎡

楼盘地址:中山市三角镇迪茵路1号

楼盘电话:400-819-0512 转 393

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 


参考价格:参考起价9399元/㎡

楼盘地址:南头镇升辉北路2号(南头轻轨站旁)

楼盘电话:400-819-0512 转 554

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 



参考价格:参考均价8399元/㎡

楼盘地址:中山市深中通道民众南出口北2.9公里

楼盘电话:400-819-0512 转 314

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 




责任编辑: liangbiyi

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯
"));"));
网站地图